城城不動產(chǎn)管理有限公司上海分公司簡介

城城找房成立于2017年，是城城不動產(chǎn)管理有限公司推動“住有所居、租售同權(quán)、租購并舉”國策設(shè)立的房屋租賃機(jī)構(gòu)，注冊資本5000萬元人民幣，并于2018年相繼在國家指定的 12個租賃試點城市成立分公司。統(tǒng)計數(shù)據(jù)截至2019年12月，城城找房已進(jìn)駐西安、北京、上海、廣州、深圳、杭州等30個城市，其在職員工超9000人，管理房源超8萬套，累計服務(wù)客戶超40萬人次。
城城找房將自身定位為全球領(lǐng)先的不動產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)營模式重新回歸房屋委托管理本質(zhì)。其商業(yè)核心理念是為業(yè)主進(jìn)行不動產(chǎn)管理為契機(jī)切入市場，不賺房租差價，只收取服務(wù)費，并基于這個模式在中國率先開創(chuàng)了“海量房源免費換房”的租房新模式。

城城找房商業(yè)模式中的特色在于：業(yè)主將房屋委托城城找房管理，城城找房為業(yè)主提供租客篩選、合同簽署、資產(chǎn)交割、租金催收、到期盤點、家具家電維修、房間保潔、產(chǎn)權(quán)辦理、物業(yè)協(xié)調(diào)、房屋裝修翻新、二手房買賣等托管服務(wù)。業(yè)主承擔(dān)空租風(fēng)險，業(yè)主和租客以年為單位按房租收益支付城城找房服務(wù)費用，占租金交易額的18.33%左右。此外，城城找房遵循不打隔斷、不改造，到期原樣返還，現(xiàn)狀出租等經(jīng)營原則，大大降低了經(jīng)營風(fēng)險及運營成本。


企業(yè)使命：
為顧客創(chuàng)造價值，為員工創(chuàng)造機(jī)會，為社會創(chuàng)造效益。

企業(yè)愿景：
成為全球領(lǐng)先的不動產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

企業(yè)價值觀：
信譽(yù)至上，客戶第一，擁抱變化，分享利他。

產(chǎn)品介紹：
房屋租賃：業(yè)主、二房東、開發(fā)商、小型公寓將房屋委托我們出租及管理，我們承擔(dān)出租責(zé)任，支付固定租金。
1. 一年起租，最長20年
2. 每年遞增5%
3. 每月固定收益，無空租風(fēng)險
4. 可接受押金及各種付租方式
5. 無隔斷不改造，到期原樣返還
6. 可為毛坯業(yè)主全額墊付裝修款
7. 租客違約，我們負(fù)責(zé)催收租金，處置違約
8. 可受業(yè)主委托，對家具家電、水路電路等進(jìn)行維修保養(yǎng)


盈利模式：
一、房屋租賃管理費：
業(yè)主和租客以年為單位按房租收益支付城城找房服務(wù)費用，占租金交易額的18.33%左右。
二、跨界合作：
在省會城市50%以上人口都是租房人口的前提下，在一個小區(qū)20%以上房源都是可出租房源（投資型、改善型）的前提下，以房屋租賃為切入點，可形成社區(qū)生態(tài)：
1.與房屋中介合作：業(yè)主、租客直接的二手房買賣
2.與保險行業(yè)合作：業(yè)主、租客的財產(chǎn)保險 
3.與地產(chǎn)開發(fā)合作：房屋托管 租賃
4.與家政行業(yè)合作：保潔、維修、保姆
5.與物業(yè)行業(yè)合作：智慧社區(qū)發(fā)展、物業(yè)費代收、物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展